Полезно знать / Недвижимость

Итоги сентября: как выросли цены на новостройки Подмосковья

Инвестиционная компания «Домус Финанс» проанализировала ситуацию на первичном рынке недвижимости в Ближнем Подмосковье. Согласно мониторингу, в подмосковных городах сосредоточилась основная масса предложения новостроек, которые девелоперы предлагают в сентябре по прежним ценам. На продажу было выставлено примерно 19 000 квартир, что составило в общем, около 1 млн. 195 тыс. кв.м. Данные показатели за сентябрь превышают августовские на 5 процентов. Примечательно, что больше половины новостроек от общего объема предложения сосредоточено в трёх подмосковных городах — Балашихе, Подольске и Красногорске.

В сентябре фактическая стоимость жилья увеличивалась не так активно, как в прошлом месяце. Повышение цен на новостройки Подмосковья не затронуло только Балашиху. Эксперты так же отметили минимальные колебания ценовых показателей — от 0,5 до 2,2 процентов, для сравнения, в августе были зафиксированы цифры от 5,3 до 7,7 процентов. Сегодняшний рынок недвижимости достаточно чутко реагирует на изменения макроэкономики, тем самым провоцируя скачкообразные цены на жилье. Весь летний период первые позиции по самым дорогим новостройкам в Московской области неизменно занимали города Реутов, Московский, Красногорск.

За сентябрь цены на жилье в Реутове подросли на 1%, квадратный метр теперь стоит 97 829 рублей. В Московском цены на недвижимость увеличились всего на 0,5%, а квадратный метр предлагают по 93 696 рублей. Квадратный метр в Красногорске стал стоить 89 632 рубля, цены поднялись на 0,9%. Четвертое место пока остается за Долгопрудным (цена «квадрата» — 87 776 рублей), но его всячески пытается потеснить Щербинка, которую недавно официально присоединили к столице. Цены в городе выросли за сентябрь на 2,2%, квадратный метр достигает отметки 86 848 рублей.

Железнодорожный и Балашиха устойчиво занимают первые места среди городов с самыми доступными новостройками. Бывший ранее на третьем месте, Подольск переехал на четвертое, уступив позиции Пушкино. В Железнодорожном сентябрьская цена квадратного метра составила 64 576 рублей, что на 0,9% больше, чем в прошлом месяце. Балашиха — единственный город, в котором наблюдалось снижение цены на 0,5%, стоимость квадратного метра опустилась с 67 680 до 67 328 рублей. В Пушкино рост цен на новостройки ограничивает затрудненная транспортная доступность по Ярославскому шоссе. Стоимость жилья здесь увеличилась на 1%, за квадратный метр девелоперы просят 73 264 рубля.


Перейти в раздел "Полезно знать"