Полезно знать / Недвижимость

Недвижимость в Европе. Как не ошибиться с выбором?

Перед покупкой недвижимости, в какой либо из европейских стран, необходимо понимать, куда можно хорошо вложить инвестиции, а где лучше приобрести добротный дом для комфортного проживания. Какие же в таком случае страны наиболее удобны для вложения денег? Какая динамика роста цен на жильё в большинстве европейских государств?

И, наконец, какие перспективы ожидает рынок недвижимости в Европе ближайшие годы? На все эти вопросы попытаемся дать развёрнутые объяснения.

Мировой кризис последние годы захлестнул практически все сферы жизнедеятельности в мире. Проблемы ипотеки на рынке недвижимости в Америке коснулись и Европы. Однако, возможно, эти неурядицы не вызвали столь сильный ажиотаж на европейском рынке жилья, как это преподносилось в СМИ.

В некоторых государствах, цены остаются стабильными, а в некоторых даже произошёл небольшой спад. Однако по опыту 2007 года можно понять, что серьёзный обвал цен на недвижимость в европейских державах, практически равен нулю.

По мнению специалистов большинства известных консалтинговых компаний, развитые страны, не самый лучший выбор для инвестиций в недвижимость. Если взять для примера такую страну, как Великобритания, то не секрет, что цены на жильё в Лондоне стремительно падают с начала 2008 года.

Средняя динамика падения стоимости на недвижимость в Лондоне доходит до 6% в год. Банки всё менее охотно выдают ипотечные кредиты, а тенденции к росту цен ближайшее время не предвидится.

Во Франции цены последнее время стабильны, Париж также пока обходится без особых колебаний, кроме западных районов, которые всегда славились огромной стоимостью жилых помещений за квадратный метр, но для комфортного проживания весьма и весьма эффектны.

Испания, возможно, является идеальным местом, где можно купить великолепный коттедж на берегу за приемлемую сумму. Испанский климат подходит практически всем, перелёт с Москвы до Каталонии составляет не больше 4 часов, великолепный сервис и удобства, лояльное отношение к представителям бывших советских республик, высокий уровень жизни.

Рост цен на недвижимость составляет не менее 15% в год, что подчёркивает её ликвидность и даёт право утверждать, что Испания является идеальной страной для вложения средств в жильё.

Самыми перспективными на данный момент для инвестиций являются рынки недвижимости Болгарии и Балканских стран. Ежегодный рост цен составляет не менее 20% что не может не радовать наших предприимчивых бизнесменов. Черногория и Хорватия также стремительно рвутся вперёд в плане увеличения стоимости за квадратный метр, но всё же до Болгарии этим странам пока ещё далековато.

Ближайшие годы, по мнению специалистов, сохранится тенденция роста цен в развивающихся странах. Развитые страны будут иметь стабильность в этом сегменте.

Однако где бы вы не покупали жильё, внимательно изучите все законодательные нормы, узнайте точную сумму ежегодного платежа, всех налогов и возможности выдачи вам вида на жительство. Всё это обеспечит вам дополнительный комфорт и прибыль.


Перейти в раздел "Полезно знать"