Полезно знать / Строительство

Построй свой дом правильно

В каждом человеке рано или поздно просыпается желание глобальных перемен. Когда хочется изменить не просто что-то маленькое, сделать перестановку, перекрасить стены или даже волосы, а свершить что-то по-настоящему грандиозное, и к тому же – с пользой для себя. Что может быть приятнее чем создать то место, где вы всегда будете чувствовать себя защищено и комфортно.

Мечты о строительстве собственного дома появляются у всех людей без исключения. Можно посмеяться и сказать, что мечтают то все, а делают лишь единицы, но в эти самые моменты, когда мечты ещё пока мечты и закладываются все основные ошибки дальнейшего воплощения. Строительство коттеджа это длительное и дорогостоящее дело. Поэтому и организация строительства требует основательного продумывания каждой мелочи.

Начнём с самого начала. Сначала надо определиться с застройщиком. При этом важно понимать, что «мой дом – это дом, построенный моими руками» - это отчасти утопия. Для строительства нужно разработать проект, нужно получить разрешение Ростехнадзора на строительство, выбрать подрядчика, у которого есть лицензия Ростехнадзора на капитальное строительство и использование спецтехники, да и вообще – решить кучу «бумажных» вопросов. А там уже начинать само строительство.

Первое что будет построено, и будет служить основой вашего будущего дома – фундамент. Чтобы правильно выбрать его тип нужно досконально изучить геологию почв с поправкой на времена года и температуры. Надеяться на «опытных» строителей, которые на глаз оценивают, и уж тем более – на себя - не стоит. А вот обратиться к специалистам – стоит!

Со специалистами лучше всего работать сразу – с первых этапов строительства. Нужно выбрать компанию, которая предлагает весь комплекс строительных услуг «под ключ». При этом следует понимать, что в строительстве собственного дома не приемлемо понятие «экономим на всем». Для того, чтобы подобрать застройщика, нужно потратить не одни день, и быть может, месяц. Ведь для того, чтобы иметь правильное представление о рынке строительных услуг и материалов, нужно понимать что и сколько стоит на самом деле.

Понятия «дешево» и «качественно» сочетаются не всегда. Поэтому чтобы не винить потом никого в своих ошибках, не слушать сказки, что Ростехнадзор требует деньги за разрешение на строительство, и что хороший бетон продается где-то из-под полы, нудно просто разобраться в ситуации заранее.

Оптимальным будет оставить перечень самых крупный компаний, оценить их историю, количество построенных домой, встретиться с ними, запросить типовые сметы на строительство и оценить их. Безусловно, самостоятельно сделать такую оценку трудно. Но можно обратиться все в то же представительство Ростехнадзора, и заказать строительную экспертизу проекта! Да, Ростехнадзор не только контролирует, он и помогает. И лучше, если вопросы планирования строительства вы будете решать с теми, кто на самом деле в этом разбирается!


Перейти в раздел "Полезно знать"